上海房地产发展报告 2007

1 (p1): 第1章 2006年上海房市大盘点
1 (p1-1): 1.1 20世纪90年代以来上海房地产业的发展
3 (p1-2): 1.2 2006年上海房地产业发展现状
8 (p1-3): 1.3 房地产业快速发展引致一些社会经济问题
11 (p1-4): 1.4 “十一五”期间上海房地产展望
13 (p2): 第2章 房地产政策
13 (p2-1): 2.1 2006年房地产政策回顾
26 (p2-2): 2.2 2006年房地产政策评析
31 (p2-3): 2.3 房地产政策展望
35 (p3): 第3章 房地产金融
35 (p3-1): 3.1 上海房地产金融发展综述
41 (p3-2): 3.2 2006年上海住房金融运行特征和2007年趋势展望
46 (p3-3): 3.3 2006年上海房地产开发金融回顾和2007年展望
57 (p4): 第4章 房地产投资
57 (p4-1): 4.1 2006年，新投资时代的开端
67 (p4-2): 4.2 制度内的庖丁解牛：策略和工具
75 (p4-3): 4.3 趋势和展望
80 (p5): 第5章 土地市场
80 (p5-1): 5.1 上海市土地利用现状与规划
83 (p5-2): 5.2 上海市2006年土地市场情况
96 (p5-3): 5.3 土地市场分析
102 (p5-4): 5.4 2007年上海市土地市场展望
105 (p6): 第6章 住宅市场
105 (p6-1): 6.1 上海住宅市场概述
112 (p6-2): 6.2 上海商品房市场分析
120 (p6-3): 6.3 上海廉租住房和配套商品房
123 (p6-4): 6.4 上海二手房市场
127 (p6-5): 6.5 上海住宅市场分析与展望
134 (p7): 第7章 写字楼市场
134 (p7-1): 7.1 上海写字楼市场概况
136 (p7-2): 7.2 上海写字楼市场的历史回顾
142 (p7-3): 7.3 上海写字楼市场的发展现状
152 (p7-4): 7.4 上海写字楼市场发展前景
158 (p7-5): 7.5 上海写字楼市场发展建议
163 (p8): 第8章 商业房地产市场
163 (p8-1): 8.1 商业地产概述
166 (p8-2): 8.2 上海商业地产发展的历史与现状
174 (p8-3): 8.3 上海商业地产的市场分析
183 (p8-4): 8.4 上海商业地产的市场展望
187 (p9): 第9章 楼盘点评
187 (p9-1): 9.1 商业地产：百联西郊购物中心
189 (p9-2): 9.2 商业地产：大宁国际商业广场
191 (p9-3): 9.3 综合物业：海上海新城
194 (p9-4): 9.4 综合物业：绿洲中环中心（绿洲湖畔花园）
197 (p9-5): 9.5 住宅楼盘：仁恒河滨花园
200 (p9-6): 9.6 住宅楼盘：金桥瑞仕花园
202 (p9-7): 9.7 住宅楼盘：新湖明珠城
206 (p9-8): 9.8 住宅楼盘：新江湾城1号作品（合生江湾国际公寓）
208 (p9-9): 9.9 住宅楼盘：上海康城
212 (p10): 后记 本书首先回顾了"十五"以来上海房地产市场的发展轨迹, 依托2006年的数据, 从政策, 土地, 金融, 投资, 住宅, 写字楼, 商业地产, 楼盘点评等多个视角, 全面解读和分析上海市的房地产市场, 并对"十一五"时期特别是2007年房地产市场的走势作了预测和展望