房地产行业思考 地震对城市居住模式的影响 上

2 (p1): 第一篇 震后经济重建城市价值体系第一章 城市经济受损与短期消费变化
4 (p2): 1．从经济循环看房地产市场需求
6 (p3): 2．四川省经济受损情况及短期消费变化
6 (p4): 震前两大城市带的产业构成
7 (p5): 四川经济3个月走出地震阴影
9 (p6): 四川收入增长趋缓，消费趋于保守
12 (p7): 3．轻灾区成都经济情况及短期消费变化
12 (p8): 成都二产3个月恢复，三产恢复与全省保持同步
13 (p9): 收入保持高速增长，投资消费趋于谨慎
15 (p10): 4．重灾区不同受损程度城市的消费变化
15 (p11): 都江堰：旅游业受损严重，消费能力与意愿大幅降低
18 (p12): 德阳：工业破坏严重，消费意愿缩减
22 (p13): 绵阳：经济3个月止跌，消费偏好不变
29 (p14): 第二章 中长期城市产业与消费重构的国际趋势
31 (p15): 1．兵库县城市空间关系与产业经济
33 (p16): 2．地震催生区域产业结构升级
33 (p17): 近畿圈城市群的产业结构调整
34 (p18): 兵库县产业空间重构
35 (p19): 兵库县第三产业复兴经验
38 (p20): 兵库县第二产业结构优化
40 (p21): 3．震后人口迁移呈现阶段性特征
42 (p22): 4．震后居民收入与产业调整同步
42 (p23): “破窗效应”拉动居民收入增长
42 (p24): 地区人均收入梯度与产业结构相关
46 (p25): 第三章 城市规划变化下的土地价值重构
48 (p26): 1．神户市空间变化与城市土地价值体系
48 (p27): 震前神户市过度集中的居住空间结构
50 (p28): 震后神户受损范围集中于高密住宅区
51 (p29): 震后神户市多中心的分散空间结构
55 (p30): 震后神户市土地价值重构
59 (p31): 2．都江堰城市规划颠覆下的住宅土地价值重构
59 (p32): 震前都江堰住宅土地价值体系
61 (p33): 规划调整重构都江堰土地价值体系
66 (p34): 3．成都市区住宅土地价值体系不变
66 (p35): 地震不改成都市区规划，土地价值体系稳定
67 (p36): 楼市波动，土地价值更趋合理
70 (p37): 第四章 住房重建模式与效能评估
75 (p38): 1．住房重建的三大问题
76 (p39): 2．资金匮乏是震后重建的一种常态
76 (p40): 汶川地震住房重建资金需求高达2730亿元
77 (p41): 总体重建资金尚存在缺口
79 (p42): 资金差额的国际解决之道：高杠杆资金利用法则
80 (p43): 3．震后中国都江堰住宅重建路径分析
80 (p44): 城镇居民：货币补偿与灵活的重建方式
83 (p45): 农村村民：货币补偿与多种力量参与的重建方式
84 (p46): 住房重建对商品房市场的影响评估
85 (p47): 4．震后美国洛杉矶住宅重建路径分析
85 (p48): 美国灾后重建的融资渠道：政府基金＋地震险
86 (p49): 以收入水平为分配标准的全货币补偿方式
89 (p50): 影响洛杉矶重建效果的因素
91 (p51): 5．震后日本神户市住宅重建路径
91 (p52): 日本灾后重建的融资渠道：政府基金＋地震险
92 (p53): 中低收入廉租房救助
94 (p54): 日本神户住房重建效果评估
102 (p55): 第二篇 地震涟漪下的房地产市场第五章 消费者心理解码
105 (p56): 1．记录市场的另一角度：问卷与深访
107 (p57): 2．心理解码之成都消费者
107 (p58): 解码1：震后5个月内，消费者经历了低消费意愿—抗拒高层建筑—关注抗震等级三个心理平台
110 (p59): 解码2：震后5个月，地震对消费者购房心理影响明显减弱
111 (p60): 解码3：地震叠加宏观调控影响，投资需求大幅压缩，消费者购房目的以自住为主
113 (p61): 解码4：后地震时代，市场因素重新左右消费者购房行为
120 (p62): 3．心理解码之都江堰市场消费者
120 (p63): 解码1：地震不改本地居民对城市的发展信心，换房需求凸显
122 (p64): 解码2：震后都江堰本地购房目的为家园重置
125 (p65): 解码3：都江堰仍为成都市民首选二居城市
125 (p66): 解码4：置业都江堰的成都消费者以“舒居”为价值驱动
130 (p67): 第六章 震后本地房地产市场实证研究
133 (p68): 1．影响震后房地产市场的中国因素
133 (p69): 震后宏观经济与调控政策的复杂性
134 (p70): 住房重建对商品房市场供求关系的影响
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